Edifici situat al centre de la parròquia d’ Andorra la Vella.
Gaudeix d’una situació immillorable a pocs metres de l’avinguda Meritxell i del Vivand, prop de tots els serveis.
Està encarat al sud-est per la qual cosa gaudeix de sol tot el dia, i està al costat del passeig comunal del riu Valira. No té cap edificació al davant, fet que li atorga el privilegi d’unes vistes increïbles al centre de la ciutat i l’avantatge de no perdre-les mai.
Edifici construït sobre un terreny de 195,10 m2 amb una superfície construïda de 1.433,18m2 , consta de 7 plantes construïdes que es divideixen en:
. 2 locals comercials a la planta baixa de 85,63m2 cadascun, reformats i arrendats.
. 6 plantes d’habitatges d’un, dos i tres dormitoris amb un total de 17 habitatges.
Els 10 habitatges encarats al riu tenen sortida amb balcó.
A més a més, i com a informació de relleu, la planta de sota la teulada, que actualment conté dos habitatges d’un dormitori, pot ser reconstruïda i convertida en una planta com les inferiors; és a dir, amb dos habitatges encarats al riu de 3 dormitoris, i un habitatge encarat a l’avinguda Doctor Mitjavila de 2 dormitoris.
Nou dels 17 habitatges actuals estan totalment reformats. El 100% està llogat.
Característiques
• Estructura mixta de formigó armat i parets de càrrega de ceràmica.
• Façanes arrebossades i pintades
• Finestres d’alumini amb pont tèrmic i amb acristallament amb doble vidre.
• Coberta de pissarra
• Sistema de calefacció central:
. Caldera FERROLI de 10.000 l de baixa temperatura i alt rendiment (92%)
. Cremador WEISHAUPT
. Xemeneia nova. Inox / Inox de doble paret DINAK

NOTA: L’edifici està totalment preparat per la INSTA·LACIÓ IMMEDIATA de l’ASCENSOR, des de la primera planta. Aquesta instal·lació entrarà en negociació en funció de la proposta.